¿Qué hacer si pedí un crédito INFONAVIT y ya no puedo pagarlo?

Existen algunas opciones que te ayudaran a liberarte de la deuda. A continuación, te explicamos en que consiste el traspaso Infonavit:

Es muy importante mencionar que la figura del traspaso como tal no es un trámite reconocido por el Infonavit.

Un traspaso Infonavit se refiere más bien a la cesión de la deuda de una propiedad hipotecada a favor de otra persona, en otras palabras, es decir, pasar esta obligación de pago a un nuevo titular, quien deberá liquidar la vivienda ante el Infonavit.

Es muy común que la persona que desea traspasar solicite que el nuevo acreditado le pague en su totalidad o en una parte el dinero que ya ha abonado al crédito, además de las nuevas mensualidades.

Dicho lo anterior, al efectuar un traspaso Infonavit, quedarás libre del pago de las mensualidades de la hipoteca y recuperarás la cantidad de dinero. que hayas cubierto del monto de la propiedad.

Traspasar una casa de Infonavit permite que el acreditado se deshaga de la deuda sin perder su inversión.

Requisitos para realizar un Traspaso Infonavit:

• Tener un Crédito Infonavit vigente con al menos 2 años de pagos cumplidos

• El Crédito Infonavit aprobado debe ser de tipo individual, no puede ser conyugal ni con otra persona,

• No contar con ningún plazo de prorroga en pagos del crédito ni haber firmado algún convenio modificatorio para reestructurar la deuda.

• No haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.

• Los documentos que acrediten la propiedad y el pago de servicios de la vivienda en trámite de traspaso deberán estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.

Pasos para realizar un Traspaso Infonavit:

• Debes contar con la persona que desea ser el nuevo titular de la propiedad, cuente con la capacidad financiera para liquidar el crédito y devolverte el capital que has abonado al crédito.

• Acudir al Infonavit y solicitar el trámite de sustitución de deudor, ya que como mencionamos el trámite de traspaso no existe ante dicha Institución.

• Una vez aprobada la solicitud deberás elegir a un Notario Público de tu elección.

• El Notario redactará una nueva escritura incluyendo la cesión de la deuda, donde se reconoce al nuevo deudor como propietario.

Otra opción si requieres liberarte de la deuda de tu crédito hipotecario además del traspaso Infonavit es vender la propiedad antes de liquidarla.

El Infonavit permite la venta de la propiedad aun cuando el titular no haya liquidado el crédito.