¿Cómo funciona el crédito Infonavit en 2026?

En México, el acceso a una vivienda es una de las principales metas financieras. Para lograrlo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece diferentes esquemas de financiamiento que permiten comprar, construir o mejorar una casa.

En este artículo te explicamos de forma clara y actualizada qué es el crédito Infonavit, cómo funciona en 2026 y cuáles son los pasos para obtenerlo.

¿Qué es el crédito Infonavit?

El crédito Infonavit es un préstamo otorgado por el instituto a los trabajadores afiliados al IMSS, con el objetivo de que puedan invertir en una vivienda o mejorar su patrimonio.

Este crédito puede utilizarse para:

• Comprar una casa o departamento (nuevo o usado)

• Construir en un terreno propio

• Remodelar o mejorar una vivienda

• Pagar una hipoteca existente

• Adquirir terreno (en ciertos esquemas vigentes)

• Cubrir renta (mediante programas específicos)

También pueden acceder personas que actualmente no cotizan, siempre que tengan saldo acumulado en su Subcuenta de Vivienda.

¿Cómo funciona el crédito Infonavit en 2026?

El Infonavit administra un fondo que se forma con las aportaciones de los empleadores, equivalentes al 5% del salario del trabajador.

Con base en ese ahorro y otros factores, el instituto determina cuánto crédito puede otorgarte.

Factores que influyen en el monto del crédito:

• Nivel de ingreso

• Edad

• Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda

• Capacidad de pago

• Historial laboral y cotización continua

• Puntaje Infonavit (precalificación)

En 2026, el sistema es más flexible: ya no se depende únicamente de un puntaje fijo, sino de una evaluación integral del perfil del trabajador.

Plazos y forma de pago

El crédito puede pagarse en un plazo de 1 hasta 30 años, dependiendo del tipo de financiamiento y la capacidad de pago.

Los pagos se realizan principalmente mediante:

• Descuento vía nómina

• Aportaciones patronales

• Pagos adicionales voluntarios

Además, los créditos actuales están denominados en pesos (no en VSM como antes), lo que brinda mayor estabilidad y evita incrementos inesperados.

¿Qué pasa con tu ahorro si no usas tu crédito?

Tu Subcuenta de Vivienda sigue acumulando recursos. Puedes recuperarlos si:

• Nunca utilizaste tu crédito Infonavit

• Terminaste de pagar tu financiamiento

• Te pensionas

Este dinero se puede solicitar directamente al cumplir con los requisitos establecidos.

¿Cómo crear tu cuenta en Infonavit?

Para iniciar el proceso, necesitas registrarte en el portal “Mi Cuenta Infonavit”.

Datos necesarios:

• Número de Seguridad Social (NSS)

• CURP

• RFC

• Nombre completo

• Correo electrónico y teléfono

• Contraseña

¿Cómo solicitar un crédito Infonavit paso a paso?

Una vez que tienes tu cuenta, debes seguir estos pasos:

1. Precalificación

Consulta si eres elegible y cuánto crédito puedes obtener.

2. Elegir el tipo de crédito

Selecciona el financiamiento que mejor se adapte a tus necesidades.

3. Curso obligatorio

Debes tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, que te ayuda a entender tu compromiso financiero.

4. Avalúo de la vivienda

Se determina el valor real del inmueble que deseas adquirir.

5. Integración del expediente

Incluye documentos personales, laborales y de la propiedad.

6. Elección de notario

El notario formaliza la operación y registra el crédito.

7. Firma y liberación del crédito

Recibes la confirmación y comienza el proceso de pago.

Tipos de crédito Infonavit en 2026

El Infonavit ha evolucionado y actualmente ofrece diversas opciones:

Crédito Tradicional

Para comprar, construir o mejorar vivienda.

Cofinavit

Combina el crédito Infonavit con un banco para obtener mayor financiamiento.

Infonavit Total

Permite acceder a montos más altos con apoyo de instituciones financieras.

Unamos Créditos

Permite unir tu crédito con otra persona (sin necesidad de estar casados).

Mejoravit

Para remodelaciones, mejoras o mantenimiento del hogar.

ConstruYO

Para construir en terreno propio de forma flexible.

Arrendavit

Apoyo para el pago de renta (según condiciones vigentes).

Cambios y actualizaciones importantes en 2026

Entre las mejoras recientes del Infonavit destacan:

• Créditos en pesos con mayor transparencia

• Posibilidad de combinar ingresos (Unamos Créditos)

• Mayor digitalización del proceso

• Flexibilidad en esquemas de financiamiento

• Opciones para trabajadores independientes con ahorro previo

Recomendaciones antes de solicitar tu crédito

Antes de tomar una decisión, considera:

• Evaluar tu capacidad de pago real

• Comparar opciones de crédito

• Revisar tu estabilidad laboral

• Analizar el tipo de vivienda que necesitas

• Leer cuidadosamente las condiciones del contrato

El crédito Infonavit sigue siendo una de las principales herramientas para acceder a una vivienda en México. En 2026, sus procesos son más accesibles, flexibles y digitales, lo que facilita que más personas puedan cumplir este objetivo.

Conocer cómo funciona y tomar decisiones informadas te permitirá aprovechar al máximo este beneficio y construir tu patrimonio de manera segura.