¿En qué se aplica el derecho inmobiliario?
- Servicios Jurídicos RFJ
- 13 dic 2022
- 2 Min. de lectura
El derecho inmobiliario es un área transversal, pero siempre enfocada en la regulación de los contratos y actos relacionados con los bienes inmuebles.
El derecho inmobiliario se aplica en varias áreas y a continuación, vamos a mencionar y abordar algunas de las más importantes.
1. Regulación de los derechos reales sobre bienes inmuebles
En este tema, el derecho inmobiliario se enfoca en dos áreas principalmente: los derechos de propiedad y los derechos limitativos de dominio.
El primero se aplica para regular qué es la propiedad y los derechos que otorga, es decir, cómo se transmite, se comparte o se adquiere.
Lo segundo tiene que ver con la regulación de situaciones como el usufructo, la habitación o el personal encargado de un bien inmueble.
2. Compraventa de inmuebles y otras operaciones inmobiliarias
El derecho inmobiliario se encarga del proceso de compraventa de inmuebles y otras operaciones de esta índole porque es necesario llevar a cabo trámites previos para garantizar la validez de las operaciones.
Por ejemplo, comprobar la situación urbanística, registral y administrativa de una propiedad antes de que inicie el proceso de compraventa y de que se dé inicio a la creación de los contratos a firmar.
3. Registro de la propiedad
Otra función del derecho inmobiliario es establecer las formas válidas de cumplir con el registro de propiedad para que la transmisión de derechos y de bienes sea válida y apegada a la ley.
Asimismo, permite llevar y guardar un registro de los propietarios, transmisiones y derechos que pesan sobre los inmuebles.
De esta forma, se puede proteger el tráfico jurídico de bienes inmuebles y establecer mecanismos de registro y publicidad de la situación jurídica de estos mismos.
4. Constitución y administración de las comunidades de propietarios
El derecho inmobiliario también se aplica a la constitución y administración de las comunidades de propiedades, es decir, todas las personas que son dueñas de pisos y locales dentro de un edificio que esté en régimen de propiedad horizontal.
En este sentido, es importante siempre tener claras las necesidades y derechos jurídicos que corresponden y que garantizan y amparan a los propietarios del inmueble, es decir, la comunidad de propietarios.
Fuente: https://bit.ly/3YjkE0o
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